Hirdetés adatai:

Ajánlat:
eladásra kínált ingatlan
Típus:
családi ház
Vételár:
128.8 M Ft
Alapterület:
480 m²
Telekterület:
770 m²
Ingatlan állapota:
újszerű
Szobák száma:
9
Fűtés:
gáz (cirkó)
Komfort:
luxus
Cím:
Győr-Moson-Sopron megye, Győr (Nádorváros)
Fürdő és WC:
külön és egyben is
Légkondicionáló:
van
 

Megjegyzés:

Eladó luxus családi ház Győr-Nádorvárosban

Győr-Nádorvárosban a Belvárostól párpercre eladó ez a 2010-ben épült, 480 m2-es luxus családi ház!
Az épület hasznos alapterülete 480 m2, mely két elkülönített (140m2+340m2), de akár összenyitható lakrészből áll. A ház minden szeglete exkluzív, tökéletes eleganciával megtervezett, melyben összesen 7 hálószoba, gardrobe, 6 fürdőszoba, 2 nappali, amerikaikonyha-étkező, két kisebb konyha, spájz, és mosókonyha található.

Az alsó szint tágas élettérrel rendelkező nappalit, amerikai konyhát, hatalmas hálószobát, vendégszobát fürdővel, gardrobet, mosókonyhát foglal magában. A konyha provance stílusban készült, mely közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik és összeköttetésben áll a hátsó kerttel, ahol épített kemence, grillező és sparhelt került kialakításra.

A második szinten 6 hálószoba, mely mindegyikéhez külön erkély tartozik, továbbá 3 fürdőszoba és egy teakonyha kapott helyet.A harmadik szinten egy stúdiólakrész található, mely lenyűgöző üvegpadlóval kápráztatja el az ott lakókat.Az ingatlan teljesen klimatizált, védelmét a minden helyiségben kiépített kamerarendszer biztosítja, amely természetes biztonságosan őrzi a kertet és az utcafrontot is.

A ház 38-as Porotherm téglából épült, melyre 15 cm-es dryvit szigetelés került. A valódi fa nyílászárók nem csak szépek, de tökéletesen szigetelnek is, elektromos redőnnyel ellátottak, a felső szint ablakai esőérzékelővel felszereltek.

Az ingatlan fűtéséről, és meleg víz ellátásáról nagy teljesítményű Bosh gáz cirkó kazán, valamint hőtárolós meleg víztartály gondoskodik, továbbá valamennyi csővezeték és villanyvezeték kiépítésre került, esetleges alternatív energiaforrás, napelemes rendszer felszerelésére. Továbbá a nappaliban egy Eidilkamin típusú vízteres kandalló is található, mely tovább fokozza a ház luxusérzetét.

A 770 nm-es telken egy régi címeres slitter téglából megépítve található egy borospince is, amely borok, befőttek és egyéb hűtést igénylő finomságok tökéletes tárhelyeként szolgál.A parkosított udvaron megépített, vízforgatóval, tisztítóberendezéssel felszerelt, 6 x 3 méteres medence kínál felüdülést a nyári melegben, valamint egy 10 személyes szaletli ad teret a kerti partyknak.

A gépkocsik biztonságos parkolását zárt garázs biztosítja, az udvarban 3, az épület előtt további 3 saját parkoló került kialakításra - így összesen 7 parkolóhely áll a ház tulajdonosainak rendelkezésre.

Amennyiben igazi eleganciára és luxusra vágyik, megtalálta az Önnek megfelelő házat, ne keressen tovább!

Irányár: 128.800.000.-

Haus der Eleganz in Ungarn, Györ , nur einige Minuten von der Innenstadt entfernt!Großzügiges Ein- oder Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Büro. Typ der Immobilien: Familienhaus (Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationsh aus, Haus mit Büro)Ort: Ungarn Györ-( Gartnstadt ), Wohnfläche: 480 m², Zimmer: 9Schlafzimmer: 7Badezimmer: 6 Baujahr: 2010Objektzustand: NeuwertigAusstattung: Gehobene QualitätHeizungsart: Gas Garage/Stellplatz: 9Bezugsfrei ab: Dieses wundervolle Zuhause wartet aktuell auf seine neuen Bewohner. Es variiert die Elemente des Stils und Designs auf einer Weise, dass die Innenräume gleichzeitig klassisch, wagemutig, modisch und zeitbeständig sind. Das Gehei mnis seines Interieurs liegt daran, dass seine Einrichtungen nicht nur luxuriös, sondern auch bequem und praktisch , mit einem Wort bewohnbar sind. In dem Wohnraum von 480 Quadratmetern wurden die folgenden Räume ausgestaltet: 7 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, eine große Küche mit Essdiele, 2 kleinere Küchen, eine Speisekammer und eine große Waschküche/Waschraum. Das Haus ist mehr, als ein Zuhause, es könnte nämlich eine Lösung für mehrere Familiengenerationen, oder für Büro-oder geschäftliche Zwecke bieten. Das Haus hat 2 separate Eingänge, bzw. das Erdgeschoss kann von der zweiten und der dritten Ebenen technisch komplett getrennt werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene, in den Wohnbereich integrierte Küchenzeile („amerikanische Küche"), ein riesengroßes Schlafzimmer, eine Garderobe und ein Waschraum. In der Küche im Einrichtungsstil Provence ist das Kochen ein echtes Erlebnis: die Zubereitung der Gerichte mit eingebauten Küchenmaschinen und Silgranit-Spülbecken, Blanco Granit-Hahnbatterien und mit Küchenmöbel ausgestattet mit Lechner-Arbeitsplatten ist der Traum aller Hausfrauen. Aus dem Erdgeschoss kann man unmittelbar in den Garten hinaustreten, wo sich ein eingebauter Feuerherd/Bauernofen (Gartengrillkamin?), ein Holzkohlegrill und ein Sparherdbefinden. Auf dem Erdgeschoss haben noch ein Gäste-Badezimmer und ein großer Waschraum ihren Platz bekommen. Auf der zweiten Ebene wurden 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine Teeküche ausgestaltet. Auf der dritten Etage befinden sich ein Wohnzimmer - Apartmentraum mit Schlaffunktion, sowie ein Badezimmer, eine Teeküche und ein Dachraum von 35 Quadratmetern. Die Badezimmer sind mit hochwertiger italienischer und spanischer Bedeckung, mit Badewannen und Duschräume „ Ravak", hochwertigen Sanitäranlagen und Hahnbatterien „Kludi" und „ Hansgrohe" ausgestattet. Die Immobilie ist vollklimatisiert. Der Personen- und Wertschutz wird durch ein in allen Räumen ausgebautesKamerasystem gesichert. Die eleganten, klassischen Stilmerkmale, die das ganze Haus überspannen, kehren in jeden Zimmer, Korridoren und Räumen zurück. Die künstlerische Tapeten, das schmiedeeiserne Treppengeländer und die Echtholz-Möbelstücke machen alle Winkel der Immobilie individuell. Das im Jahre 2010 erbaute Familienhaus wurde aus dem Z iegel „Porotherm 38" gebaut, mit einer Dryvit -Isolierung von 10cm. Die Echtholz-Öffnungsschließer sind nicht nur schön, sondern sie isolieren auch einwandfrei. Sie sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, d ie Fenster der obersten Etage sogar mit einem Regensensor. Die Heizung und die Warmwasserversorgung der Immobilien erfolgt durch einen Hochleistungsgaskessel „Bosch", bzw. ein Warmwasserspeicher. Weiterhin wurde das Rohrleitungs- und elektrisches Netz für eine eventuelle zukünftige Nutzung einer alternativen Energiequelle (Sonnenkollektor) ausgebaut. In dem Fall eines Anspruchs hat der neue Hauseigentümer die Möglichkeit für den Aufbau eines Sonnenkollektors. Im Wohnzimmer der unteren Ebene befindet sich ein wasserführender Hochleistungs-Kaminofen (Typ Edilkamin ), der eine weitere Möglichkeit für die Heizung und die Warmwasser-Versorgung anbietet, ohne dass man Erdgas verwenden sollte. Das System wurde nämlich mit der Fußbodenheizung, mit den Heizkörpern und mit der Heißwasserversorgung verbunden. Dadurch bietet der wasserführende Kamin nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern die Wärme für das ganze Haus. Großer Vorteil der Immobilien ist, dass die durchschnittlichen Nebenkosten - trotz der Größe - nur 170 Euro/Monat sind. Auf dem Grundstück von 770 Quadratmetern befindet sich ein Weinkeller, der aus altem, mit Wappen versehenem Ziegel gebaut wurde. Der Weinkeller bietet einen hervorragenden Vorratsraum für Weine, Eingemachten und für andere Köstlichkeiten, die Kühlung benötigen. Im Hof, wo ein Park angelegt wurde, bietet ein privater Swimmingpool die Möglichkeit für die Auffrischung in der sommerlichen Hitze. Der Pool ist mit Wasserdreh- und Reinigungssystem ausgerüstet, Länge: 6 m, Breite: 3 m. Für Gartenpartys steht ein Pavillon für 10 Personen zu Verfügung. Das sichere Parken von den Fahrzeugen wird durch eine geschlossene Garage ermöglicht. Im Hof wurden 3 Stellplätze gestaltet, vor dem Gebäude weitere 5 eigene Stellplätze. Dadurch stehen insgesamt 9 Parkplätze zur Verfügung der Bewohner/Eigentümer des Hauses. Wenn Sie ein wirklich geschmackvolles , luxuriös ausgerüstetes Familienhaus in Györ suchen , gerade jetzt haben Sie es gefunden ! Ich warte auf Ihren Anruf, besichtigen Sie mit mir diese märchenhafte Immobilie!



480 sqm family house for sale in Hungarian GyőrTown: Győr ( Garden City )floor space: 480 m², room : 9 (with living room)individual heating; parkingThe house of elegance is located in Győr in Nádorváros, only a few minutes from the City-Center !This amazing home is looking for its new owners! It 's mixing the elements of style and design in such a way that its interior part s are cl assical modern, fashionable and timeless. The secret of its design is that the equipment's are not only luxurious, but comfortable and practical, so it 's perfect to live in.The 480 sqm living room has 7 bedrooms, a wardrobe, 6 bathrooms, 2 living rooms, a large kitchen-dining room, two smaller kitchens, a pantry and a large laundry room.The house is more than just a home, as it can be perfect for several generations, or for office / business purposes, with its two separate entrances, and that lower storey is technically completely separable f rom the second and third floor. On the ground floor one can find a spacious living roo m, an American-style kitchen, a huge bedroom, a guest room with a bath room, a wardrobe and a laundry the provance -style kitchen is a real pleasure to cook: with its built-in kitchen appliances with silgranit sinks, Blanco granite faucet and Lechner countertop , this kitchen is the dream of every housewife!From the ground floor you can directly enter the garden where you can find a built-in oven, and grill. On the ground floor one can also find a guest bathroom, while the second floor has 6 bedrooms, 3 bathrooms and a kitchenette.The third floor can be used as a separate apartment: with ishuge living room, King-size bed, bathroom, kitchenette, and a 35 sqm loft.The bathrooms have Italian and Spanish top-quality envelopes , Ravak baths and showers, moreover Kludi and Hansgrohe faucets.The property is fully air conditioned. Protection for you is provided by a camera system built in every room.The elegant, classic s tyle with which the house was built can be seen in every corner of every room. Artwork-like wallpapers, wrought iron staircases, and the real wood furnishings makes the house extremely unique.The family house was built in 2010, with 38 P orotherm bricks and with a special 10 cm dryvit insulation. The real wooden chambranles are not only beautiful but perfectly insulated, they have an electric shutter and on the the upper level the windows have an electic rain sensor.The heating and hot water supply of the property is provided by a high-performance Bosh gas boiler and heat storage tank for hot water, and all pipelines and power lines have been installed to have the possibility of the use of an alternative energy source (solar collector), however the build-up of this if needed, is dependent on the new owners.The ground floor living room has a Edilkamin type fireplacewith large capacity that, without the use of natural gas, with burning simple wood, offers additional heating and hot water, as its system is connected to floor heating, radiator heating and the hot water supply. Thus, the fireplace does not only provide a pleasant atmosphere, but also warmth for the whole house.The big advantage of the property is that its av erage monthly cost - just 170 EUR / month - despite its large size.On the 770 sqm building plo t there is a wine cellar built up with old-fashioned bricks, which serves as a perfect storage place for wines, preserved food and other goodies .The garden has a 6 x 3-meter pool which with its water circulating and cleaning system offers refreshment in the summer heat, as well as a 10-person dinning house for garden parties.Secure parking of cars is ensured by a closed garage, 3 in the courtyard and 5 private parking spaces in front of the building - so a total of 8 parking spaces are available for the owners of the house.If you are looking for a really sophisticated, luxuriously equipped family house in Győr, you found it! I'm waiting for your call, so you can check this beautiful house out !

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